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（中央社記者韋樞台北23日電）近期政府研議調降房屋稅，金管會也打算放寬建築融資30%的上限，以助加速都更，房市鬆綁程度愈來愈大。鄉林集團董事長賴正鎰認為房市利空出盡，明年將是「量微增，價趨穩」格局。
台北市宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」；台北市與桃園市順應房地產市場趨勢，調降明年公告土地現值；金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限，建築放款融資可望大幅放寬，有助加速都更，讓房市在2016年尾倒吃甘蔗。
賴正鎰說，政府管越少越好，才能讓房市回歸市場機制，明年房市將會是「量微增、價趨穩」的逆勢上揚趨勢。
鄉林不動產研究室表示，11月以後，房市吹起回溫風，全體銀行放款自7月到10月四連升，達到4098億元，其中不動產放款占4900多億元，而購置住宅貸款餘額也由去年10月的5兆9982億元成長到今年10月6兆2987億元，不動產放款增加，房市明顯谷底反轉，房仲業者也認為房市春燕將在2017年回巢。
鄉林認為，購屋族最在意的就是房價和稅負，最近台北市已宣布實施房屋稅新制「降新漲舊」，降低2014年7月1日後取得使用執照的高級住宅房屋稅，多數即將完工的住宅新屋可望降稅，而明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲，稅負壓力減輕對於自住買盤是利多。
鄉林指出，過去一年房價與利率雙降，中古屋的租、買成本差異逐漸縮小，提高民眾購屋意願，今年房市利空已出盡，明年可望溫和復甦。利率部分，自2015年9月以來，央行連續降息，目前房貸利率平均1.8%，仍屬低利，相較前兩年，每年可省下上萬元利息；首購族更可享購屋優惠貸款。1051223
（中央社洛杉磯11日綜合外電報導）美國加州聖塔蒙尼加登場的第22屆影評人大獎（Critics' Choice Awards）頒獎典禮今天熱鬧登場，入圍最多項的音樂愛情電影「樂來越愛你」，榮獲最佳影片和最佳導演等大獎。
以下是根據「好萊塢報導」（THR）網站的電影類主要獎項得獎名單。
●最佳影片：「樂來越愛你」（La La Land）
●最佳男主角：凱西艾佛列克（Casey Affleck）╱「海邊的曼徹斯特」（Manchester by the Sea）
●最佳女主角：娜臺中市北區強精套塔莉波曼（Natalie Portman）╱「第一夫人的秘密」（Jackie）
●最佳男配角：馬赫夏拉阿里（Mahershala Ali）╱「月光下的藍色男孩」（Moonlight）
●最佳女配角：薇拉戴維絲（Viola Davis）╱「藩籬」（Fences）
●最佳導演：達米恩查澤雷（Damien Chazelle）╱「樂來越愛你」
●最佳喜劇片：「惡棍英雄：死侍」（Deadpool）
●喜劇片最佳男主角：萊恩雷諾（Ryan Reynolds）╱「惡棍英雄：死侍」
●喜劇片最佳女主角：梅莉史翠普（Meryl Streep） ╱「走音天后」（Florence Foster Jenkins）
●最佳動作片：「鋼鐵英雄」（Hacksaw Ridge）
●動作片最佳男主角：安德魯加菲（AndrewGarfield）╱「鋼鐵英雄」
●動作片最佳女主角：瑪格羅比（Margot Robbie）╱「自殺突擊隊」（Suicide Squad）。
●最佳外語片：「她的危險遊戲」（Elle）。
●最佳原創劇本：「樂來彰化縣大村鄉後庭拉珠越愛你」以及「海邊的曼徹斯特」。（譯者：中央社盧映孜）1051212
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